Logo
Qiymətləndiricilər 208 Təşkilatlar 138
AQP İndeks %
Tam reyestr →
Yeni xəbər

AQP Milli Qiymətləndirmə Standartlarını hazırlayır - FOTOLAR

Ətraflı

AIREX 2026 daşınmaz əmlak bazarına investorların marağını artıracaq

Ətraflı

Mənzil sahiblərinə yeni TƏLƏB – Kirayə evlər bahalaşa bilər...

Ətraflı

Qiymətləndiricilər Palatası sentyabr ayı üzrə avtomobil indekslərini açıqladı

Ətraflı

AQP üzvləri qiymətləndirmədə yeni mərhələni dəyərləndirdilər

Ətraflı

Ekspertlər

Təşkilatlar

Bazar təhlili

FAQ

Son Xəbərlər

Hamısı →

AQP Milli Qiymətləndirmə Standartlarını hazırlayır - FOTOLAR

13.10.2026

Mənzil sahiblərinə yeni TƏLƏB – Kirayə evlər bahalaşa bilər...

13.10.2026

AIREX 2026 daşınmaz əmlak bazarına investorların marağını artıracaq

13.10.2026

Qiymətləndiricilər Palatası sentyabr ayı üzrə avtomobil indekslərini açıqladı

12.10.2026

Bakıda torpaq BAHALAŞDI: Qiymətlər nə vaxtadək yüksələcək?

10.10.2026

Kredit bolluğu tikinti bumuna çevriləcəkmi?

10.10.2026

AQP üzvləri qiymətləndirmədə yeni mərhələni dəyərləndirdilər

09.10.2026

Haqqımızda

Azərbaycan Qiymətləndiricilər Palatası vəzifəsi respublikamızda qiymətləndirmə sahəsinin tənzimlənməsi, inkişafı, qiymətləndirmə sahəsində hüquqi-norm...

Ətraflı
Sınaq testi Pulsuz

İxtisas imtahanı

Qiymətləndirmə istiqamətləri üzrə onlayn test — özünüzü yoxlayın.

Testə başla
📊

Qiymətləndirmədə düzəliş əmsalları

Mənzil, fərdi ev, kommersiya və torpaq üzrə əmsallar

AQP Daşınmaz Əmlak İndeksi

Sentyabr 2026 (baza: Dekabr 2025 = 100)

Ümumi İndeks

105.4

+5.4%
Yaşayış
107.9 +7.9%
Kommersiya
98.4 +-1.6%
Torpaq
119.2 +19.2%

Sentyabr 2026 Bazar Nəticələri

Yeni tikili
2.850 +8.0%
Köhnə tikili
2.692 +6.8%
Həyət evləri
638 -0.3%
Kommersiya
2.871 -1.6%
Torpaq
15.900 +19.2%
Qaraj
1.200 -6.1%
Yeni tikili (kirayə)
11 +1.8%
Fərdi yaşayış (kirayə)
9 +23.3%
Kommersiya (icarə)
15 -1.6%

Yeni tikili

Sentyabr 2026 · İndeks 108.0

Median
2.850 AZN/kv.m
Dəyişmə
+8.0%
Satış müddəti
11-15 gün
Diskont
13.6-13.7%

Statistik göstəricilər

Median
2.850 AZN/kv.m
Orta
2.967
Çəkili orta
2.998
Moda
3.000
Min – Max
550 – 14.167
MAD
576
95% interval
2.841 – 2.864

AQP Yeni tikili mənzil indeksi (Sentyabr 2026) = 108.0 (baza medianı 2640 AZN/kv.m, dekabr 2025 = 100; avqust 105.0)

Təfsir

Median 2 850.0, orta 2 967.4, orta çəkili 2 997.9 AZN/m². Avqustla (105.0) müqayisədə +2.8% artım; indeks baza dövründən +8.0% yuxarıdır. Avqustdakı korreksiyadan sonra artım bərpa olunmuşdur.

Təsvir

Sentyabr 2026-da yeni tikili mənzil bazarının median qiyməti 2 850.0 AZN/m², indeks isə 108.0 olmuşdur. Avqustla (105.0) müqayisədə +2.8%, dekabr 2025 bazası ilə +8.0%. Median m² qiyməti 2 850 AZN səviyyəsinə yüksəlmişdir.
Tam hesabata bax →

Köhnə tikili

Sentyabr 2026 · İndeks 106.8

Median
2.692 AZN/kv.m
Dəyişmə
+6.8%
Satış müddəti
15-21 gün
Diskont
11.2-11.3%

Statistik göstəricilər

Median
2.692 AZN/kv.m
Orta
2.766
Çəkili orta
2.693
Moda
3.000
Min – Max
818 – 12.500
MAD
398
95% interval
2.684 – 2.706

AQP Köhnə tikili mənzil indeksi (Sentyabr 2026) = 106.8 (baza medianı 2520 AZN/kv.m, dekabr 2025 = 100; avqust 104.2)

Təfsir

Median 2 692.3 AZN/m², indeks 106.8. Avqustla (104.2) müqayisədə +2.5% artım; model üzrə median satış müddəti 14.6 gün — likvidlik yüksək qalır.

Təsvir

Sentyabr 2026-da köhnə tikili mənzil bazarının median qiyməti 2 692.3 AZN/m², indeks isə 106.8 olmuşdur. Avqustla (104.2) müqayisədə +2.5%, dekabr 2025 bazası ilə +6.8%. Ən yüksək median Səbail (3 458.0), sonra Nərimanov və Yasamal rayonlarındadır.
Tam hesabata bax →

Həyət evləri

Sentyabr 2026 · İndeks 99.7

Median
638 AHU
Dəyişmə
-0.3%
Satış müddəti
24-35 gün
Diskont
10.4-10.5%

Statistik göstəricilər

Median
638 AHU
Orta
671
Çəkili orta
664
Moda
500
Min – Max
9 – 1.998
95% interval
632 – 645

AQP Fərdi yaşayış evləri indeksi (Sentyabr 2026) = 99.7 (dekabr 2025 = 100; avqust 101.0)

Təfsir

Xam struktur medianı 638.2 AHU, indeks 99.7. Avqustla (101.0) müqayisədə −1.3% mülayim geriləmə; baza dövrü ilə −0.3%.

Təsvir

Sentyabr 2026 üzrə AQP Fərdi yaşayış evləri indeksi 99.7 səviyyəsində hesablanmışdır. Avqust (101.0) ilə müqayisədə −1.3%, dekabr 2025 bazası ilə −0.3%. Təklifin 70.5%-i Xəzər, Abşeron və Sabunçu rayonlarında cəmlənmişdir.
Tam hesabata bax →

Kommersiya

Sentyabr 2026 · İndeks 98.4

Median
2.871 AZN/m²
Dəyişmə
-1.6%
Satış müddəti
16-24 gün
Diskont
9.3-9.8%

Statistik göstəricilər

Median
2.871 AZN/m²
Orta
3.093
Çəkili orta
749
Moda
2.000
Min – Max
1 – 7.489
MAD
1.271
95% interval
2.750 – 2.971

AQP Kommersiya indeksi (Sentyabr 2026) = 98.4 (baza medianı 2917 AZN/m², dekabr 2025 = 100; avqust 97.7)

Təfsir

Median 2 871.0 AZN/m², indeks 98.4. Avqustla (97.7) müqayisədə +0.7% cüzi artım; indeks baza dövründən −1.6% aşağıdır.

Təsvir

Sentyabr 2026-da kommersiya obyektləri satış bazarında median 2 871.0 AZN/m², indeks isə 98.4 olmuşdur. Avqustla (97.7) müqayisədə +0.7%, dekabr 2025 bazası ilə −1.6%. Ən yüksək median Nərimanov, Nəsimi, Yasamal və Səbail rayonlarındadır.
Tam hesabata bax →

Torpaq

Sentyabr 2026 · İndeks 119.2

Median
15.900 AZN/sot
Dəyişmə
+19.2%
Satış müddəti
18-26 gün
Diskont
10.6-10.7%

Statistik göstəricilər

Median
15.900 AZN/sot
Orta
17.888
Çəkili orta
8.429
MAD
10.387
95% interval
15.000 – 16.417

AQP Torpaq indeksi (Sentyabr 2026) = 119.2 (aprel 2026 medianı 13 333 AZN/sot = 100; avqust 120.9)

Təfsir

Median 15 899.8 AZN/sot, indeks 119.2. Avqustla (120.9) müqayisədə −1.4% mülayim korreksiya; baza dövrü (aprel 2026) ilə +19.2%.

Təsvir

Sentyabr 2026-da Bakı şəhəri üzrə torpaq bazarının median qiyməti 15 899.8 AZN/sot, indeks isə 119.2 olmuşdur. Avqustla (120.9) müqayisədə −1.4%, aprel 2026 bazası ilə +19.2%. Median torpaq sahəsi 10.0 sot.
Tam hesabata bax →

Qaraj

Sentyabr 2026 · İndeks 93.9

Median
1.200 AZN/m²
Dəyişmə
-6.1%
Satış müddəti
23-33 gün
Diskont
9.9-13.1%

Statistik göstəricilər

Median
1.200 AZN/m²
Orta
1.243
Çəkili orta
1.007
Moda
700
95% interval
1.025 – 1.300

AQP Qaraj satış indeksi (Sentyabr 2026) = 93.9 (baza medianı 1278 AZN/m², dekabr 2025 = 100; avqust 90.0)

Təfsir

Median 1 200.0 AZN/m², indeks 93.9. Avqustla (90.0) müqayisədə +4.3% bərpa; indeks baza dövründən −6.1% aşağıdır.

Təsvir

Sentyabr 2026-da qaraj satış bazarının median qiyməti 1 200.0 AZN/m², indeks isə 93.9 olmuşdur. Avqustla (90.0) müqayisədə +4.3%, dekabr 2025 bazası ilə −6.1%. Model üzrə orta satış müddəti 33.4 gün — likvidlik aşağıdır.
Tam hesabata bax →

Yeni tikili (kirayə)

Sentyabr 2026 · İndeks 101.8

Median
11 AZN/m²
Dəyişmə
+1.8%
Satış müddəti
27-39 gün
Diskont
7.2-7.6%

Statistik göstəricilər

Median
11 AZN/m²
Orta
11
Çəkili orta
11
Moda
10
MAD
2
95% interval
11 – 11

AQP Yeni tikili kirayə indeksi (Sentyabr 2026) = 101.8 (baza medianı 10.83 AZN/m², dekabr 2025 = 100; avqust 98.8)

Təfsir

Median 11.03 AZN/m², indeks 101.8. Avqustla (98.8) müqayisədə +3.1% artım; indeks baza dövründən +1.8% yuxarı keçmişdir.

Təsvir

Sentyabr 2026-da yeni tikili mənzillərin kirayə bazarında median qiymət 11.03 AZN/m², indeks isə 101.8 olmuşdur. Avqustla (98.8) müqayisədə +3.1%, dekabr 2025 bazası ilə +1.8%. Median aylıq kirayə haqqı 1 000 AZN.
Tam hesabata bax →

Fərdi yaşayış (kirayə)

Sentyabr 2026 · İndeks 123.3

Median
9 AZN/m²
Dəyişmə
+23.3%
Satış müddəti
26-28 gün
Diskont
28.0-28.3%

Statistik göstəricilər

Median
9 AZN/m²
Orta
10
Çəkili orta
10
Moda
9
Min – Max
0 – 25
95% interval
9 – 10

AQP Fərdi yaşayış kirayə indeksi (Sentyabr 2026) = 123.3 (baza medianı 7.50 AZN/m², dekabr 2025 = 100; avqust 133.3)

Təfsir

Median 9.25 AZN/m², indeks 123.3. Avqustla (133.3) müqayisədə azalma davam edir; indeks baza dövründən +23.3% yuxarı qalır. İndikativ diskont 28.3% — qiymət gözləntiləri arasında fərq böyükdür.

Təsvir

Sentyabr 2026 üzrə fərdi yaşayış evləri kirayə indeksi 123.3 səviyyəsində hesablanmışdır. Dekabr 2025 bazası ilə +23.3%. Median aylıq kirayə qiyməti 1 000 AZN; model üzrə median kirayəyə verilmə müddəti 26.7 gün.
Tam hesabata bax →

Kommersiya (icarə)

Sentyabr 2026 · İndeks 98.4

Median
15 AZN/m²
Dəyişmə
-1.6%
Satış müddəti
11-24 gün
Diskont
13.6-15.0%

Statistik göstəricilər

Median
15 AZN/m²
Orta
16
Çəkili orta
11
Moda
20
MAD
7
95% interval
15 – 16

AQP Kommersiya icarə indeksi (Sentyabr 2026) = 98.4 (baza medianı 15.25 AZN/m², dekabr 2025 = 100; avqust 95.8)

Təfsir

Median 15.00 AZN/m², indeks 98.4. Avqustla (95.8) müqayisədə +2.7% bərpa; indeks baza dövründən −1.6% aşağıdır.

Təsvir

Sentyabr 2026-da kommersiya obyektlərinin icarə bazarında median 15.00 AZN/m², indeks isə 98.4 olmuşdur. Avqustla (95.8) müqayisədə +2.7%, dekabr 2025 bazası ilə −1.6%. Median aylıq icarə haqqı 2 000 AZN.
Tam hesabata bax →

Sentyabr 2026 Nəticə

2026-cı ilin mart ayı üzrə AQP indekslərinin hesablanması göstərir ki, bazar artım fazasındadır.

105.4

İndeks

+5.4%

Artım

Ətraflı

Sualınız var?

Ekspertlərimizlə əlaqə saxlayın

Əlaqə saxla